Как составлять план монтажа

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «BCHM»

На сайте представлена информация о ремонте помещений любого типа и назначения, малоэтажном жилищном строительстве и современном дизайне интерьеров. Наш сайт порадует вас своим объемным техническим и визуальным содержанием, расскажет вам как сделать качественный ремонт в своем доме на долгое время, затратив при этом разумное количество средств и времени.

План демонтажа и монтажа в дизайн-проекте

Содержание плана демонтажа и монтажа. Примеры работ

План демонтажа и монтажа стен и перегородок — это строительная часть проекта. Начинается дизайнерский или капитальный ремонт всегда с демонтажных работ и первичной подготовки помещений к основному ремонту, их частичной или полной перепланировке.

Составление плана доверить можно лишь архитектору, который в совершенстве владеет и руководствуется в работе профильным комплексом теоретических знаний и богатым практическим опытом.

Содержание плана монтажа и демонтажа перегородок

• Указаны объемы демонтажных работ (рассчитываем объем строительного мусора и затраченные ресурсы на демонтаж, вынос и вывоз его с объекта).
• Места возведения стен и перегородок с размерами и привязками к несущим стенам.
• В проекте обозначены типы материалов, из которых нужно возводить перегородки (это важно при дальнейшей эксплуатации помещения и устройстве звукоизоляции).
• Габаритные размеры и высоты дверных и оконных проемов.
• Наличие гипсокартонных конструкций и ниш (как нужно зашить стояки или инсталляции, где и какой построить короб и тд.).

Примеры плана монтажа и демонтажа в дизайн проекте

• 
• 
• 

Объемы демонтажных и строительно-монтажных работ

План демонтажа и монтажа четко покажет объемы необходимых работ и подрядчику не составит особого труда составить смету по проекту.

Демонтаж является неотъемлемой частью капитального ремонта, когда возникает потребность в перепланировке, замене коммуникаций, переделки напольных или настенных покрытий, при изменении расположения окон, дверных проемов и любых иных узлов, вносящих изменения в план зданий и помещений.

Общий объем демонтажных работ конкретного объекта зависит от множества исходных данных, среди которых: площадь и размеры помещений, наличие кирпичных, бетонных или железобетонных перегородок, толщина штукатурки, плотность и тип отделочных материалов, наличие трубопроводов и коммуникаций, необходимость сноса или смещения не несущих стен, наличие радиаторов отопления, проемов, ниш и т.п.

Рекомендации по проведению демонтажных работ

Не стоит доверять демонтаж неопытным обывателям и любителям быстрой халтуры, ведь непродуманные действия непрофессионалов могут привести к повреждению электрических сетей, водопроводных или иных коммуникаций.

Особое внимание в процессе демонтажа следует уделять проблемным местам, которые могут доставить неприятности при неправильном производстве работ. К примеру, во время ремонта в квартирном доме, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация и электричество продолжают функционировать. Соответственно, неквалифицированное вмешательство в коммуникационные сети может привести к серьезной аварии.

В случае, если планируется заменить всю электрическую проводку в квартире, то достаточно будет перенаправить вводный кабель питания через автомат для продолжения ремонта с электричеством, чтобы не обесточивать объект полностью.

Проведение ремонта без соблюдения техники безопасности, может привести не только к финансовым и временным потерям, но и к причинению вреда здоровью и другим серьезным последствиям.

Также следует помнить, что самовольное внесение изменений в планировку строительных объектов является незаконным, что влечет за собой опасность нарушения строительных норм и правил, сложности внесения изменений в техническую документацию, трудности юридического оформления и немалые штрафные санкции.

Именно поэтому, следует приглашать к выполнению строительно-ремонтных работ профессионалов, которые способны слаженно провести весь цикл самостоятельно, имеют обширный штат специалистов, предоставляют гарантии на выполненную работу, а также оформляют всю сопутствующую документацию.

Оградите себя от непредвиденных и опасных ситуаций, вызванных частичным разрушением или полным обрушением стен.

Ответственность компании при проведении демонтажных и монтажных работ

Профессиональный демонтаж помещений гражданского и промышленного типа включает в себя: подготовительные, общестроительные, электромонтажные, санитарно-технические работы, а также доставку и утилизацию демонтированных конструкций, узлов и компонентов. Кроме того, необходимо грамотное оформление проектно-конструкторской документации, составление калькуляции и смет по объекту, умение учесть пожелания заказчика и открыто коммуницировать с ним в процессе. Ведь разборка и разрушение строительных элементов, также, как и строительство в целом, требует наличия опыта и инженерных знаний.

Источник

Как составлять план монтажа

Первый шаг любого дизайн-проекта – создание обмерного плана, на котором с точностью до пяти сантиметров указываются длина, ширина и высота каждого помещения, несущие и ненесущие стены, размеры оконных и дверных проемов. Обязательно отмечается наличие и расположение инженерных коммуникаций: вентиляционных шахт, стояков водоснабжения и канализации, электрических щитков, пожарных датчиков, стояков и щитов отопления.

В процессе выполнения замеров проводится фото- или видео-фиксация объекта; при необходимости делается привязка к сторонам света. Создание обмерного плана требует особой тщательности, поэтому в среднем на обмер квартиры площадью 100 кв. м в новостройке уходит около часа. Для вторичной недвижимости потребуется уже от двух часов и более, так как здесь работа может усложняться из-за наличия мебели, имеющихся отделочных материалов, подоконников, дверных коробок и т.п.

Варианты планировочных решений

В основе работы над планировочными решениями ежит форма технического задания, которую совместно заполняют заказчик и дизайнер. На данном этапе, а также в последующем, при обсуждении вариантов планировки, для максимальной продуктивности необходим живой диалог, поскольку только личное общение дает возможность снять целый ряд вопросов, оперативно получить необходимые разъяснения и учесть специфические нюансы, которые есть в каждом проекте.

На базе техзадания, планов БТИ и обмерного плана создаются несколько вариантов планировочных решений, которые отличаются друг от друга и в совокупности позволяют заказчику оценить потенциал его квартиры или дома. Каждый такой концепт привязан не только к правилам и нормам, но и, конечно, к расположению коммуникаций и несущих стен, поэтому все предлагаемые идеи перепланировок, если таковые вообще возможны, впоследствии можно воплотить в жизнь, а также согласовать в соответствующих инстанциях.

Нужно понимать, что сразу получить идеальное решение не получится. Все варианты будут обладать собственными плюсами и минусами, а итоговая планировка родится из обсуждений предложенных решений и поиска компромиссов между желаниями заказчика и возможностями его квартиры или дома.

Итоговый план с расстановкой мебели и оборудования

После рассмотрения планировочных решений на базе одного из них или из элементов сразу всех собирается итоговый план. Зачастую его разрабатывают в двух вариантах: первый – строго в соответствии с комментариями заказчика и второй – с дополнениями и видением от дизайнера. Работа над итоговой планировкой означает в первую очередь работу над деталями: окончательное проставление размеров, расстановка мебели, кухонного оборудования конкретных габаритов и так далее.

На данном этапе обсуждение планировки может проходить уже по телефону или электронной почте, обычно в несколько приемов. Попутно в процессе общения дизайнер лучше узнает вкусы и предпочтения заказчика, что очень поможет в дальнейшей работе. Завершенный и согласованный итоговый план уже не будет подвергаться изменениям и станет основополагающим при реализации всего проекта.

Эскизы итоговой планировки

Эскизы – это объемные картинки помещений, которые похожи на наброски «от руки» и которые дают возможность наглядно продемонстрировать заказчику конкретное планировочное решение. То, что на плане выглядело как прямоугольники, круги и овалы, превращается здесь в комоды, столы, стулья, диваны и шкафы. Эскизы всегда выполняются в нескольких вариантах, именно с них начинается проработка архитектуры, планировки и дизайна помещений, с указанием форм и уровней потолков и полов, расположения мебели, декора и источников освещения. Одновременно работа над эскизами и их обсуждение с заказчиком позволяют ответить на возникающие спорные вопросы.

План демонтажа стен и перегородок

На таком плане указываются все идущие под снос участки стен, высота потолков и создаваемых новых проемов, а также выполняется привязка размеров к внешним стенам помещения. Кроме того, на этом же чертеже при необходимости отмечается замена оконных, входных и внутренних дверных блоков, батарей отопления, а для вторичного жилья указывается удаление всех старых отделочных материалов. Благодаря плану демонтажа строители получают полное представление о предстоящем фронте работ и количестве мусора, который впоследствии потребуется вывезти с объекта.

План монтажа стен и перегородок

Этот чертеж включает всю информацию о возводимых стенах – их расположение, материалы, привязка к внешним стенам помещений и друг к другу – а также данные о высоте дверных проемов и декоративных перегородок, вертикальные развертки с размерами для подиумов и создаваемых ниш. Именно на базе плана монтажа рассчитывается количество строительных материалов и смета на начальную стадию ремонта. При необходимости в чертеж вносятся напоминания о замене оконных и дверных блоков, радиаторов отопления. Красным цветом выделяются примечания по специфике и решениям для конкретного объекта, на которые строителям необходимо обратить особое внимание.

Размерный план после перепланировки

Данный чертеж дает представление о том, как будут выглядеть квартира или дом после перепланировки: высота, длина и ширина всех помещений, дверные и оконные блоки, наличие опусканий потолков. В соответствии с размерным планом подбирается подходящая по габаритам мебель и рассчитывается точное количество отделочных материалов, а в будущем чертеж пригодится хозяевам, если они захотят сделать косметический ремонт или обновить меблировку.

Экспликация помещений после перепланировки

Экспликация необходима для согласования перепланировки квартиры или дома в соответствующих инстанциях: на этом чертеже указывается функциональное назначение каждого помещения и его качественные, количественные и технические характеристики; порядковые номера помещений вносятся в спецификации материалов. Кроме того, здесь же показано расположение мокрых зон – ванных комнат, санузлов и кухонь, а при наличии газовых плит и духовых шкафов их также обязательно отмечают на экспликации.

План размещения и открывания дверей

Этот чертеж включает данные по расположению в квартире или доме всех дверных проемов, с указанием размеров для каждого из них, а также содержит уточнения и примечания, которые необходимы для оформления заказа и последующей правильной установки дверных блоков. Кроме того, на плане даются схемы открывания дверей и, при необходимости, приводится их устройство – например, для устанавливаемых откатных конструкций. Здесь же указывается рекомендация по модели двери, цвету фасада дверного полотна и используемой дверной фурнитуре.

План полов

На данном чертеже для каждого помещения отображаются виды, количество и рисунок укладки используемых напольных покрытий, а также наличие и уровни расположения ступенек и подиумов. Кроме того, на плане полов показаны линии перехода между различными покрытиями, тип, длина и местоположение плинтусов, а также наличие разделительных порожков.

Дизайнер разрабатывает несколько концептов такого чертежа, на основе которых совместно с заказчиком будет утвержден единый итоговый вариант. Помимо этого в обязательном порядке выполняются несколько дополнительных планов полов с раскладкой плитки, указанием ее типа, соотношения цветов, рисунка, направления и привязки начала укладки. Впоследствии по одобренному заказчиком плану полов рассчитывается спецификация напольных покрытий для проекта.

План размещения теплых полов

Теплые полы укладываются строго на расстоянии в 10-15 сантиметров от стен, мебели и сантехнических приборов, под керамическую плитку, камень или керамогранит – эти материалы обладают прекрасной теплопроводностью, что позволяет обеспечить максимальную функциональность готовой конструкции. На чертеже указывается месторасположение и площадь теплых полов, дается привязка по стенам и обязательно приводится схема установки терморегуляторов.

Необходимо помнить, что в многоквартирных жилых домах разрешено применение только электрических моделей, поэтому план размещения теплого пола в подобных случаях является неотъемлемой составляющей проекта по электроснабжению. Для частных домов возможно также устройство водяного теплого пола.

План потолков

Изначально дизайнер разрабатывает несколько вариантов плана потолков и размещения осветительного оборудования, причем помимо пожеланий заказчика учитывается техническая необходимость опусканий потолка, например, для монтажа вентиляции или кабельного кондиционирования, установки точечных светильников. Итоговый концепт создается по результатам обсуждений, корректировок и замечаний, и включает в себя уже два чертежа – собственно план потолков и отдельный план освещения.

На плане потолков обязательно указываются применяемые материалы с привязкой к назначению конкретного помещения или конструктивным особенностям здания, отмечаются основные уровни потолочных конструкций, а также даются разрезы с детализацией сложных элементов. В этом же чертеже учитываются и различные дизайнерские решения, вроде зеркал, росписей или витражей.

План потолков с размещением осветительного оборудования

На основании данного чертежа строители выполняют монтаж электроточек, а впоследствии и электроосветительных приборов. При необходимости для наглядности предоставляются фотографии будущих светильников и уже воплощенных идей. Итоговый план, разработанный на основе трех концептов, описывает окончательную конфигурацию потолков во всех помещениях и виды используемых источников света, с точной привязкой каждого светильника относительно стен и потолочных конструкций.

В дизайн-проекте всегда закладывается большее количество осветительных приборов, чем это необходимо в реальности, поскольку на стадии разработки создается сразу несколько световых сценариев. Они включают в себя яркий основной и приглушенный вечерний свет, освещение над обеденным или рабочим столом, в зоне просмотра ТВ, а также специальные виды приборов – например, цветной свет для вечеринок, или потолок «звездное небо».

План осветительного оборудования с привязкой к выключателям

На этом чертеже поверх плана с размещением осветительного оборудования наносится схема размещения выключателей, для каждого из которых в примечаниях указывается высота расположения, а также дается привязка относительно стены и источника освещения. Соотнесение осветительных приборов с выключателями выполняется на усмотрение дизайнера и с учетом технических условий. Заказчик, получив готовую схему, может скорректировать ее, исходя из своих привычек и запросов.

Розовым цветом на плане отмечаются обычные выключатели, предназначенные для включения и выключения конкретного осветительного прибора. Синим цветом обозначены переключатели, они же проходные выключатели, которые позволяют создать систему управления одним источником света из разных частей помещения. Кроме того, на подобных чертежах, при необходимости, указываются места установки диммеров и датчиков движения.

План размещения розеток, электровыводов и слаботочных сетей

Данный чертеж необходим не только строителям при проведении монтажных работ, но и для согласования электропакета в различных инстанциях. На плане указывается расположение всех розеток, электрических выводов и выводов слаботочных сетей для каждого из помещений квартиры или дома, с описанием назначения того или иного выхода, высоты его расположения и привязки по стенам.

По желанию заказчика при корректировке плана убираются лишние розетки или добавляются дополнительные. На первый взгляд количество их на подобном чертеже может показаться избыточным, однако в современном мире с его огромным разнообразием бытовых устройств и гаджетов наличие достаточного числа выводов электрических и слаботочных сетей – вопрос комфорта. Кроме того, план составляется исходя из отсутствия тройников, удлинителей и сетевых фильтров, которые в свою очередь повышают нагрузку на электросети.

План покраски стен и поклейки обоев

В соответствии с этим планом строители будут выполнять отделку помещений. Для каждой комнаты на чертеже даны указания по применению конкретных типов обоев, красок и декоративных покрытий, а также разными цветами отмечены участки стен под их нанесение или наклеивание. К плану могут прилагаться дополнительные чертежи, на которых показана развертка стен как для всей квартиры или дома, так и для отдельных помещений, если они по каким-то причинам требуют особого внимания строителей.

Коллажи основных помещений

Как и многие другие составляющие дизайн-проекта, изначально коллажи выполняются в нескольких вариантах, которые затем предоставляются заказчику для ознакомления. Ключевая задача коллажей – выявить стилистические и цветовые предпочтения хозяев квартиры или дома, обозначить круг их вкусов и привычек в плане интерьера, мебели и декора, а также обрисовать те атмосферу и настроение, которые заказчик хотел бы видеть в каждом отдельном помещении.

Коллажи всегда создаются в разных цветах, с использованием заметно отличающихся по насыщенности оттенков, нередко – с применением контрастных цветовых решений. Кроме того, в данных концептах дизайнер старается показать различные варианты меблировки и декоративных элементов, которые могут быть задействованы в проекте. Вместе с коллажами могут обсуждаться и примеры готовых интерьеров, это также помогает точнее определиться с предпочтениями заказчика.

Развертки основных помещений

После того, как утверждена окончательная концепция и подобраны необходимые материалы, дизайнер разрабатывает развертки стен для всех помещений объекта. На основании этих разверток строители впоследствии будут выполнять финальный этап ремонтных работ – отделку стен. Заказчику же развертки дают наглядное представление о том, какое количество отделочных материалов потребуется, о расстановке мебели относительно стен и ее габаритах, а также о расположении всех планируемых декоративных элементов – фотообоев, панно, зеркал, стеновых панелей и так далее.

Как и остальные чертежи и планы, создаваемые для дизайн-проекта, развертки снабжаются примечаниями, которые должны направлять и корректировать ход работ, и обращать особое внимание строителей, менеджеров магазинов отделочных материалов и мебели, самих заказчиков на отдельные важные детали и нюансы. В частности, развертка кухни позволяет быстро рассчитать стоимость готового гарнитура у разных компаний и принять оптимальное решение, исходя из соотношения цены и качества.

Развертки шкафов и гардеробных

Развертки кладовок, шкафов, гардеробных и прочих подобных мест хранения, расположенных в разных частях квартиры или дома, всегда выполняются отдельно от остальных помещений. При разработке дизайн-проекта эти концепты позволяют функционально организовать имеющееся пространство и максимально точно определить, какое количество вещей удастся разместить в каждом конкретном месте. Впоследствии же хозяева, со временем пожелав сменить обстановку, смогут использовать те же чертежи для заказа нового наполнения шкафов и гардеробных, скорректировав их под новые задачи.

Развертки стен с раскладкой плитки

Изначально для дизайн-проекта выбирается несколько коллекций плитки, на основе которых затем делаются первые варианты раскладок, позволяющие окончательно определиться с конкретной коллекцией, цветовой гаммой и самим видом будущей раскладки – вертикальная, горизонтальная, со смещением, и так далее. Параллельно должно стать понятным количество декоров в будущей раскладке, поскольку от этого напрямую зависит итоговая стоимость необходимых материалов. Для строителей данная развертка послужит руководством при укладке плитки, наглядно демонстрируя как точку начала раскладки, так и расположение отдельных элементов относительно стен, сантехнического оборудования и друг друга.

План расстановки сантехнического оборудования

В первую очередь этот план необходим сантехникам, которые будут выполнять подводку всех коммуникаций водоснабжения и водоотведения как в ванных комнатах и санузлах, так и на кухне, в том числе и для соответствующих бытовых приборов. На данном чертеже указываются модели подобранного для проекта сантехнического оборудования, делается точная привязка его расположения по стенам, а также отмечается размещение прочих элементов – смесителей, полотенцесушителей, и тому подобного. Для упрощения монтажа и избавления от возможных погрешностей, ошибок и переделок, в план расстановки вносятся технические карты от производителя выбранной сантехники.

Спецификации материалов и декора

После завершения всех обсуждений с заказчиком, внесения необходимых корректировок и окончательного утверждения представленных визуализаций, чертежей и разверток, дизайнер начинает подготовку проекта к сдаче и подсчет необходимых для его реализации отделочных материалов. В данной спецификации, выполненной в формате таблицы на нескольких листах, приводится название конкретного материала, дается его изображение, точное количество и указывается помещение, в котором будет использован данный материал. Необходимо учитывать, что все цифры вносятся в таблицу без запаса, так как количество последнего будут зависеть сугубо от пожеланий заказчика.

Фотореалистичные 3D визуализации помещений

3D-визуализации представляют собой изображения будущих помещений, которые позволяют задолго до окончания ремонта наглядно увидеть предполагаемый результат. Подобные картинки выполняются для всех основных помещений квартиры или дома, обязательно в нескольких ракурсах. Нередко 3D-визуализации демонстрируют конкретную комнату в различных условиях – например, днем при естественном освещении, вечером при основном источнике света или с приглушенной подсветкой.

При создании визуализаций учитываются все ранее обговоренные с заказчиком условия и параметры: цветовое и световое решения интерьера, расположение мебели и декоративных элементов, установка бытовой техники и кухонного оборудования, материалы отделки, способы укладки напольных покрытий и плитки, и так далее. Благодаря подобным картинкам будущий интерьер предстает перед хозяевами воочию, что упрощает принятие решений относительно тех или иных деталей и выбора конкретных материалов.

В соответствии с пожеланиями заказчика и последними вносимыми изменениями выполняется финальная доработка и корректировка картинок, после чего 3D-визуализации получают окончательное утверждение. С этого момента они превращаются в образец, которому остается лишь следовать для получения желаемого результата.

Источник